Opslagplaats - Te koop - LEUVENSESTEEN 222-228 - Boutersem
Leuvensesteenweg 222, 3370 Boutersem
Het nieuwbouw KMO-park “Boutersem Business Park” is strategisch gelegen in Boutersem en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de E40. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer beschikbaar.
KENMERKEN UNITS:
- Kantoorruimte en WC-ruimte kunnen ingebouwd worden. Het staat de kopers vrij dit al dan niet zelf te voorzien.
- Er is een groenaanleg voorzien.
- Opslagruimte : sectionaal poort van 4m x 4,25m, aparte inkomdeur, lichtstraten, geïsoleerd dak en vrije hoogte onder balk van 6,4m.
- Elke unit wordt voorzien met een wachtbuis ten behoeve van het installeren van een laadpaal voor elektrische wagens.
- Het gebouw wordt opgericht met een staalconstructie. Bij de volledige omtrek van het gebouw wordt een geprefabriceerde en geïsoleerde plint in silex voorzien als basis voor de wanden. De buitenwanden zijn voorzien in sandwichpanelen conform de EPB-regelgeving.
- De dakopbouw is als volgt voorzien: steeldeck gemonteerd op de dakspanten, dakisolatie conform de EPB regelgeving, en één of meerlaagse dak dichting in functie van de dakisolatie. De dakconstructie is verstevigd zodat de kandidaat-kopers zonnepanelen kunnen installeren met een gewicht van max. 15 kg/m².
- De buitenverharding van de wegenis wordt uitgevoerd in asfaltverharding, de zone voor de poorten in waterdoorlatende klinkers, en de parkeerplaatsen in grasdallen.
- Het perceel is toegankelijk via een op- en afrit van 7,5m breed die door het kmo-park loopt. Er zijn 3 plaatsen voorzien waar vrachtwagens kunnen draaien. Er is maar één op- en afrit, maar in de toekomst kan het park worden uitgebreid waardoor de weg kan worden doorgetrokken tot aan de straat. In dit geval zouden er één oprit zijn en één afrit en zou de weg enkele richting worden.
Unit 17C en 18C omvatten elk een opslagruimte van 207 m², aangevuld met een mezzanineverdieping van respectievelijk 207 m² (unit 17C) en 387 m² (unit 18C). Deze mezzanines zijn bereikbaar via een betonnen trap en zijn geschikt om ingericht te worden als kantoorruimte.
Buitenparkeerplaatsen aan €4.500/plaats, verplicht af te nemen:
- Unit 17C: 2 parkings nl. 17C-1 en 17C-2
- Unit 18C: 6 parkings nl. 18C-1, 18C-2, 18C-3, 18C-4, 2.6 en 2.7
Kosten:
- Voor de nutsvoorzieningen zal er een forfaitaire kost van €15.000 per unit worden aangerekend.
- De basisakte en het reglement van mede-eigendom is een forfaitaire kost van €1.200 per unit.
- Het samenstellen van het postinterventiedossier is een forfaitaire kost van €250 per kavel.
- Alle prijzen zijn excl. BTW en reguliere kosten.
- Alle units vallen onder 21% BTW.
AFRIT
BUS
TREIN
