KMO-unit - Te koop - OPUS - Nijlen
Lindekensbaan 8, 2560 Nijlen
Aan de Lindekensbaan 8 in Kessel wordt op een terrein van 3.038 m² een nieuw KMO-project gerealiseerd, bestaande uit acht moderne bedrijfsunits die geschikt zijn voor onder meer opslag-, showroom- en bedrijfsactiviteiten. De units beschikken over oppervlaktes van ca. 150 m² tot 200 m² en worden casco, wind- en waterdicht opgeleverd.
Bijzondere aandacht gaat uit naar de architecturale uitstraling van het project. De units worden opgetrokken met in de fabriek vervaardigde metselwerkelementen in plaats van de meer traditionele sandwichpanelen. Hierdoor krijgt het geheel een stijlvolle en kwalitatieve uitstraling die mooi aansluit bij de toekomstige ontwikkeling van de omgeving.
De locatie combineert een aangename omgeving met een vlotte bereikbaarheid. In de nabije omgeving bevindt zich een moderne supermarkt, wat zorgt voor extra voorzieningen op korte afstand van de site. Daarnaast is er een zeer vlotte verbinding richting Lier en naar de op- en afrit Zandhoven van de E313, waardoor Antwerpen, de Kempen en andere belangrijke economische regio’s gemakkelijk bereikbaar zijn.
Naast het KMO-project wordt een residentiële ontwikkeling voorzien, waardoor de site deel zal uitmaken van een ruimere en aangenaam ingerichte omgeving. Aan de overzijde van de straat worden bijkomende parkeermogelijkheden gecreëerd. Daarnaast worden uitgebreide gemeenschappelijke groenvoorzieningen aangelegd waarvan zowel gebruikers als omwonenden gebruik kunnen maken.
De bedrijfsruimtes kunnen verder worden afgestemd op de specifieke behoeften van de gebruiker. Zo bestaat de mogelijkheid om optioneel een tussenvloer bij te bouwen aan € 300/m², waardoor bijkomende ruimte kan worden gecreëerd voor bijvoorbeeld kantoor-, opslag- of ondersteunende functies.
De oplevering is voorzien voor augustus 2027, onder voorbehoud.
BIJKOMENDE KOSTEN:
- Gemeenschappelijke voorzieningen, basisakte en pré-kad: €3.500/unit
- Staanplaatsen: €5.000/plaats (16 plaatsen in totaal)
- Nutsvoorzieningen: €10.000/unit
AFRIT
BUS
TREIN
