Kantoren & magazijn - Te huur - NETE 2 - Boom
Neteweg 2, 2850 Boom
Op een strategische locatie langs de Neteweg in Boom zijn hoogwaardige kantoor- en magazijnruimtes beschikbaar voor verhuur. Gelegen in de industriezone "Krekelenberg" en op slechts 2 km van de op- en afritten van de A12, biedt deze locatie uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Brussel en Gent dankzij de nabijgelegen E17.
Deze locatie biedt een flexibele combinatie van instapklare kantoren en ruime nieuwbouwmagazijnen in diverse oppervlaktes en configuraties. Beschikbaar is onder andere 170m² moderne kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van airconditioning, een kitchenette, twee vergaderruimtes en sanitair. Daarnaast zijn er magazijnopties van 264m² tot 1.124m², die gehuurd kunnen worden in combinatie met de kantoorruimtes. Beschikbare combinaties zijn onder andere:
- 332m² magazijn + 170m² kantoren, met 19 parkeerplaatsen
- 596m² magazijn + 170m² kantoren, met 21 parkeerplaatsen
- 860m² magazijn + 170m² kantoren, met 23 parkeerplaatsen
- 1.124 m² magazijn + 170 m² kantoren, met 25 parkeerplaatsen
Daarnaast zijn er drie afzonderlijke KMO-units van telkens 264m² beschikbaar die individueel of gecombineerd tot 792m² gehuurd kunnen worden.
Elke magazijnruimte is ontworpen met oog voor duurzaamheid en efficiëntie. De ruimtes zijn uitgerust met een vrije hoogte van 6 meter, een plat dak en daglichtstraten die natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De gepolierde betonvloer biedt een stevige basis geschikt voor intensief gebruik. De ruimtes beschikken over automatische sectionaalpoorten en basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit en een snelle fiber-aansluiting. Standaard worden er parkeerplaatsen per unit aangeboden, met extra parkeermogelijkheden voor huurders die grotere ruimten combineren.
FINANCIEEL:
De huurvoorwaarden zijn flexibel en afgestemd op de noden van bedrijven. Hieronder de belangrijkste tarieven:
- Kantoorruimte: € 145 per m² per jaar, exclusief btw.
- Magazijnruimtes: € 85 per m² per jaar, exclusief btw.
- Parkeerplaatsen: € 500 per plaats per jaar, exclusief btw.
- Gemeenschappelijke kosten: Voor de kantoorruimtes bedraagt de maandelijkse provisie €150, met een aanvullende €50 per maand per extra magazijnunit van 264m².
De gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer het onderhoud van de gedeelde delen, brandpreventievoorzieningen, groenonderhoud en de kosten voor gemeenschappelijke signalisatie.
De ruimtes zijn beschikbaar vanaf 1 januari 2025.
AFRIT
BUS
TREIN
