Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop - KERKHOF 238 - Boom
Kerkhofstraat 238, 2850 Boom
Dit polyvalente bedrijfsgebouw in de Kerkhofstraat te Boom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en strategische ligging. Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid, met handelszaken, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid. De aansluiting met de A12 en E19, evenals het nabijgelegen treinstation, zorgen voor een vlotte verbinding richting Antwerpen en Brussel. In de omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Het gebouw werd gerealiseerd in 1991 en beschikt over centrale verwarming op mazout, een elektrische installatie van 3x400V en een gunstig EPC. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 807 m² leent dit eigendom zich uitstekend voor diverse professionele en residentiële invullingen.
Het magazijn- en ateliertegedeelte beslaat circa 450 m² en is functioneel ingericht met water-, elektriciteits- en verlichtingsvoorzieningen. Daarnaast is er een refter aanwezig en biedt een poort toegang tot een verhard binnengebied aan de achterzijde. Door de praktische indeling kan dit gedeelte afzonderlijk worden gebruikt of losgekoppeld worden van de overige functies binnen het gebouw.
Het commerciële en administratieve gedeelte omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ongeveer 145 m², ingericht met een inkomzone, toonzaal, vergaderruimte en technische lokalen. Een aanpalend magazijn is rechtstreeks toegankelijk vanuit deze ruimte. De eerste verdieping, eveneens circa 145 m², is momenteel ingericht als landschapskantoor en beschikt over afzonderlijk sanitair.
Op de hogere verdiepingen bevindt zich een ruim duplexappartement van ongeveer 172 m², dat renovatie vereist. De tweede verdieping bestaat uit een inkomhal, leefruimte, keuken, was- en bergruimte en een aangenaam, zuidoostgericht terras van circa 41 m². De derde verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een bijkomend dakterras van ongeveer 28 m².
Dankzij de duidelijke scheiding tussen de verschillende functies en de aanwezigheid van meerdere inkomdeuren, biedt dit pand uitgebreide herinrichtings- en opsplitsmogelijkheden. Het afzonderlijk exploiteerbare magazijn in combinatie met handels- en woonruimtes maakt dit eigendom bijzonder interessant voor ondernemers, zelfstandigen én investeerders.
Beschikbaar in overleg met de eigenaar.
De verkoopprijs bedraagt €875.000.
AFRIT
BUS
TREIN
