Bedrijfsgebouw - Te koop - JOHN CORDIER 11 - Oostende

Op een strategische toplocatie in Oostende bevindt zich deze semi-industriële site op een perceel van maar liefst 13.730 m². Het eigendom beschikt over een perceelsbreedte van ca. 125 meter langs de A10, wat zorgt voor een uitzonderlijke visibiliteit en een sterke zichtbaarheid voor de onderneming.

Het complex werd opgetrokken in 2006 en combineert 2.798 m² functionele en hoogwaardig afgewerkte opslagruimte met 549 m² kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein van circa 2.780 m², exclusief wegenis.

Het magazijn heeft een vrije hoogte van 8 meter en is uitgerust met twee automatische sectionaalpoorten van 4,5 x 4 meter en twee laad- en loskades voor een vlotte logistieke werking. De constructie bestaat uit betonnen wanden met een onderhoudsvriendelijke kwartsgranulaatafwerking, een vloeistofdichte betonnen vloer in uitstekende staat en een stalen dakconstructie op gelamineerde houten liggers. Twee ruime lichtstraten zorgen voor veel natuurlijk daglicht, aangevuld met energiezuinige ledarmaturen en decentrale gasluchtverhitters.

De kantoorruimte is verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Het gelijkvloers werd in 2022 hoogwaardig vernieuwd en is voorzien van een strakke gietvloer, een stijlvolle ontvangstruimte, veelzijdige werkruimtes of ateliers en een volledig ingerichte keuken met refter en modern sanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich een speels en dynamisch ingedeelde kantooromgeving met ruime landschapskantoren en vergaderzalen. Het volledige kantoorgedeelte beschikt over systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting, kwalitatief aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming via warme-luchtventilatie.

De volledige site is omheind en uitgerust met camerabewaking, toegangscontrole en een eigen hoogspanningscabine. Het terrein kan veilig worden afgesloten via een automatische toegangspoort aan de straatzijde.