Kantoor - Te huur - LAMMERDRIES 18 - Geel

Lammerdries 18, 2440 Geel

Dit bedrijfsgebouw is gelegen op de Geo-Park site aan de Lammerdries te Geel, vlakbij het Albertkanaal. De op- en afritten van de E313 (Antwerpen - Hasselt) bevinden zich op circa 2 km, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de belangrijkste verkeersassen van de regio.

Het bestaat uit een hoogwaardige nieuwbouw kantoorruimte van circa 500m², volledig ingericht en onmiddellijk beschikbaar, gecombineerd met een moderne bedrijfshal van ongeveer 2.150m², voorzien van drie poorten, twee laaddocks en een inpandig kantoor van circa 75m². De bedrijfshal is op zeer korte termijn beschikbaar.

Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw met lift. De ruimte meet 32m op 15,5m bij een plafondhoogte van 3,2m en is uitgerust met airconditioning, ventilatie, een UTP-netwerk, aparte sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een combinatie van individuele kantoren en landschapsbureaus. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op gas met aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Het kantoor beschikt over een inbraakalarm, een brandcentrale en automatisch gestuurde verlichting. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, inclusief publieke laadpalen. Aanpassingen aan de indeling of afwerking kunnen in overleg met de huurder nog worden uitgevoerd. De huurprijs bedraagt €175/m² per jaar, exclusief kosten.

De bedrijfshal, opgeleverd in 2024, heeft een oppervlakte van circa 2.150m² en afmetingen van 66,5m op 33,5m met een vrije hoogte van 9,0m tot onderzijde dakspant. Ze is uitgerust met drie poorten en twee laaddocks, en beschikt over een inpandig kantoor van circa 75m² dat in samenspraak met de huurder verder wordt afgewerkt. Er zijn aparte tellers voor elektriciteit en water en een gasvoorziening is aanwezig, hoewel de hal op dit moment niet verwarmd is. Ook hier zijn een inbraakalarm, brandcentrale en ruime parkeermogelijkheden met publieke laadpalen voorzien. Aanpassingen zijn mogelijk in functie van de noden van de huurder. De huurprijs bedraagt €45/m² per jaar voor de bedrijfshal en €135/m² per jaar voor het kantoor, exclusief kosten.

Beide panden combineren moderne infrastructuur met een uitstekende bereikbaarheid en flexibiliteit, ideaal voor ondernemingen die willen groeien in een kwalitatieve en representatieve omgeving.

Voor meer info of een bezichtiging neem contact met Patrick Vanderslaghmolen via 0473/83.24.30 & pv@anker18.be of check www.ANKER18.be via ref. 1184654